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          北京住建委:明年装配式建筑占比达40%以上!什么是装配式建筑?

          2021-08-30 15:56:37

          “像造汽车一样造房子?”可能在很多人听来这句话都很不切实际,然而,不少城市却出台了相关规定。近日,北京市住建委发布《关于进一步发展装配式建筑的实施意见(征求意见稿)》,明确到2022年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%以上。


          何谓“装配式”建筑?为何说造装配式房子像造汽车?今天就给大家来介绍一下。


          什么是“装配式”


          所谓装配式建筑,是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等),然后运输到建筑施工现场,通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

          简单来说,就是先在流水线上做配件,然后再进行组装。听起来就和造汽车的流程差不多。因此说造这种房子就和造汽车一样。

          这种模式其实并不是什么新鲜玩意儿,早在20世纪初就开始引起人们的兴趣,60年代开始在英国、法国、前苏联等地开始流行。


          而在我国,装配式建筑的相关规定自2015年开始密集出台。2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。

          2016年9月30日《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》出台后,全国31个省(自治区、直辖市)均出台了推进装配式建筑发展的相关政策文件。

          以北京为例,《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中提出,新建保障性住房全面采用装配式建筑,提高装配式建筑在新建商品住房中的比重,到2020年达到30%以上,到2035年前全面采用装配式建筑。统计数据显示,2020年,北京新建装配式建筑面积2207万平方米,已经实现了占比达30%的目标。


          装配式为何受欢迎


          为何装配式建筑这么受欢迎,让国家多次出台政策推进呢?


          首先,装配式建筑施工能有效节约施工用地。现场装配作业比原始现浇作业大大减少。

          其次,采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行,从而显著缩减施工周期。

          同时,车间工作也能降低环境污染,提高资源利用率,体现绿色施工理念。

          由于和传统建筑方式相比有着很明显的优势,因此才会得到大力的推行。除此之外,从这次北京的意见稿中,也可看到不止住宅,其他多种建筑类型都被包含在内。其中包括新建公共建筑、保障性住房、新建工业用地上的厂房、仓库等等。

          不仅如此,从全球范围内来看,有不少国家已经将装配式建筑用于商业项目,建造了不少极具代表性的商业综合体。比如,英国利兹市的John Lewis购物中心,运用了三维立面的设计,成为英国Z 受欢迎的购物中心之一;德国杜塞尔多夫市的KO弧状购物中心外立面墙板运用了工厂预制的装配式单元板;还有葡萄牙瓜达的Vivaci Guarda购物中心,美国迈阿密林肯大道420的公园购物中心,都为我们提供了很好的参考。



          总结


          虽然湖北装配建筑好处多多,但在我国仍处于一个起步阶段。58安居客房产研究院首席分析师张波表示,装配式较高的成本无法忽略。目前国内对装配式建筑的认知度尚有不足,虽然装配式住宅有着诸如建设标准化程度高、可产生节能效应等特点,但短期内大量替代手工的、离散的传统建筑方式依然有着较大难度,部分品牌房企的试点依然还在进行中。随着时间的发展,这种模式势必也会越来越成熟。

          来源:安安聊商业

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